尽管过去一年跨境交易量大幅下降，但一些外国投资者继续在美国市场上大举加码，以扩大其在美国的房地产持有量。尤其是大型主权财富基金宝博体育，他们正致力收购房地产平台以及运营公司，而不是仅仅购买房地产投资新闻。

　　* 总部位于中东的投资集团 GFH 于2022年5月收购美国学生公寓资产管理公司SQ；在2023年伊始，又收购了美国Big Sky房地产资产管理公司的多数股权，Big Sky是一家市值 20 亿美元的美国医疗地产资产管理公司。

　　* 总部位于新加坡的 GIC 是另一个活跃的市场主要参与者。去年秋天，这家全球投资公司以140亿美元的价格收购了 STORE 房地产投资信托管理公司。

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　　* 根据 JLL 透露，Landmark房地产公司宣布与阿布扎比（阿拉伯首都）投资局建立价值 20 亿美元的核心学生公寓合资企业。

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　　从历史上看，外国投资者过去一直专注于美国沿海市场的地标性资产。然而，最近跨境买家正在扩大资产范围，将利基资产类别囊括入内，例如：学生公寓、医疗房地产甚至码头，希望在这些另类资产类别中找到更多价值机会。

　　尽管过去外国买家更喜欢纽约宝博体育、波士顿等美国明星市场，但他们正在扩大关注范围，包括不断增长的二级市场，尤其是在阳光地带，如：达拉斯、奥斯汀、丹佛等。